小学四年级转学，从江苏转入上海，学籍如何解决？

一家三口都是上海集体户口，户口落在单位所在地。暂不打算买房，九月份给孩子转学来上海读书。是不是不买房就只能借读，不能办学籍？如果可以办理转学学籍，学籍是按什么地点确定，是单位所在地，还是租房所在地？如果能够按照租房所在地，是不是租个好小学的学区房，就可以转学到好一些的小学了？