建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明），共由两个部分组成：
建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明），共由两个部分组成：
一、代征地面积（即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续，并由业主承担一应费用，但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关，作为公共建设用地的那部分土地称为代征地。对这部分土地，虽然是业主出资、业主征用，但是土地使用权不属于业主，业主的土地证上面也不体现，其财产权归城建部门即政府所有。这部分土地的用途是规划已经确定的公共道路、活动场所、绿化及城市景观区的建设，紧邻项目建设用地。）。
二、建设项目净用地面积（在这部分土地内才可以建设项目需要的工程内容）。业主只对第二部分土地拥有财产权。
以上两部分其实是同一宗地不同用途的划分而已。在建设项目确定以前，控制性详细规划已经确定（不然也无法办理用地规划许可），从控制性详细规划图项目业主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、什么用途等等。
总建筑面积：
指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。本回答被提问者和网友采纳
建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别.
三者之间的区别如下：1. 建筑占地面积 建筑占地面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是衡量一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。2. 建筑用地面积 建筑用地面积是指建筑或建筑群实际占用的土...
建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别.
总结来说，用地面积关注的是土地的所有权和用途划分，而总建筑面积则关注建筑物实际的建设规模。两者在规划和建设过程中起到不同的作用，理解并区分它们对于项目的规划和管理至关重要。
在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别
区别一：定义不同 用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑...
占地面积和建筑面积的区别
占地面积和建筑面积的区别如下：1、含义不同。占地面积是建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；建筑面积是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和；2、计算方式不同。占地面积的计算一般按底层建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。如何计算占地面积占地面积计算公式如下：1、对于建筑物而...
用地面积和建筑面积的区别是什么
一、用地面积和建筑面积的区别是啥 1、界定不一样：用地面积就是指通过我国的国土资源厅大门的审核批准，建筑物具体所占有新土地面积。建筑面积就是指建筑物进行之后的具体面积，代表了建筑物规模尺寸。2、构成部分不一样：用地面积主要包含两大类，分别是项目建设净用地面积和代收代缴地面积。建筑面积主要...
用地面积和建筑面积的区别
一、用地面积和建筑面积的区别 1、用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部门许可后，建筑物所占土地的真实面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目净用地面积。2、建筑面积指的是建筑展开的面积，是建筑物规模大小的代名词。它包括了三大部分，分别为结构、辅助与使用的面积，...
请问建设用地面积和占地面积的区别是啥
首先，建设用地面积指的是项目用于建设目的的土地面积，通常以平方米或公顷为单位。这个概念主要用于规划和设计阶段，帮助我们确定项目所需的土地资源。建设用地面积包括用于建筑物、道路、停车场和其他基础设施等方面的用地。然而，占地面积则是指项目实际占据的土地面积，也是开发和施工阶段最关注的指标之一。
占地面积和建筑面积有什么区别
通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积\/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。3、占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有...
建构筑物占地面积和总建筑面积区别是什么?
1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，2、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。对于建筑物...
在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?
一、概念区分 用地面积指的是在获得城市规划部门许可后，由国土资源部门测量的，用于建设项目的土地面积，通常以公顷为单位。占地面积是指建筑物实际占用或使用的土地的水平投影面积，通常按照底层建筑面积来计算。建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面的各层平面面积之和，这一指标用来衡量建筑的规模，...
