懂法律的，谁告诉我《物权法》中关于物业费的规定？

1. 国务院《物业管理条例》规定业主要交物业费:
　第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　　　（五）按时交纳物业服务费用；
2.关于预交物业费要看你们的《物业服务合同》是怎么约定的.
一般前期《物业服务合同》是开发商与物业公司签的, 你没得选择追问

那开发商有权利以不叫钥匙想要挟，硬性要求我们预交物业费吗？

追答

这样做是违法的,
这是两个合同关系, 开发商有按购房合同履行交房的义务. 他不交钥匙, 是违约行为, 可以按合同约定要求其承担违约金的责任.
预交物业费若是《物业服务合同》中的约定, 则属于业主与物业公司之间的合同关系.
不能混为一谈

追问

那开发商未按合同规定时间交房，产生的逾期赔偿费用，自合同规定交房时间算起至什么时间，是办理交接手续之日，还是房子验收合格时间？ 这方面合同规定很模糊。

追答

自合同约定交房时间起算

追问

至什么时候止？ 合同上写的是至实际交付之日止，
交接那一款上写的是，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
那逾期赔偿是结算至交付手续的时间还是通知的时间，又或者是商品房达到交付使用条件的时间？ 我是这么问的。

追答

从合同约定交房时间起算到房屋钥匙交到你手上止

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