房子翻盖要什么手续

我家的房子是我父母在世的时候用父亲的名字盖的，是两个地基，一个是2层的楼房，一个是仓库房但是由于时间久远，如果我想翻盖要那些手续我们2兄弟，两个都是父亲的名字登记的，每个都超过125平米，而且还有院子，院子围墙都建成了猪圈（总长36米，宽度7.5米）和附属房（长10米，宽5米）。院子中间还有空地大概400平米，猪圈是没有在图上的，请教各位大神如果我想把这些都翻盖的话需要那些手续，还有就是我可以在买本村的出售的宅基地吗？