我用公积金贷款买的房子,还没还清贷款,可以再抵押贷款吗?

我有一套150平米的房子,贷了29万,刚还了一年,可以用这套房子做抵押贷款做首付款,再买房子吗?

第1个回答  2018-06-26
可以。抵押贷款的贷款条件:
1.有合法的身份;
2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3.有合法有效的购房合同;
4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
5.能够提供贷款行认可的有效担保;
6.贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳
第2个回答  2009-01-04
不可以。因为你已经贷款过,就意味着你的房子的产权虽然属于你,处分权已经归于银行和你共同所有,你和银行间是有债务关系的。这种关系决定了你没办法再抵押。除非银行和你一起操作,当然银行是不可能同意的。
第3个回答  推荐于2017-10-07
  满足以下条件的话,贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
  1、借款人能够出示房产证;

  2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%,那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的,就比较容易申请到贷款;

  3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好
第4个回答  2009-01-04
肯定不行!

前提是:

你必须把之前的房屋贷款还清才可以,

也就是说:

之前,你用房屋作为抵押给银行才能从银行贷到款,

假如说,

你现在还想把房子在抵押一边买打二套房子的话银行肯定不会同意的!

因为你的第一套房屋现在的产权归属你贷款的那所银行,

所以根据房屋抵押条例,

这是行不通的!!!本回答被提问者采纳
第5个回答  2009-01-04
可以,只是你自己运做不了,你要是北京的可以给我留言,我能帮你弄
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