1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。本回答被网友采纳
有自书遗嘱怎么办理房产过户
自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户...
拿自书遗嘱怎样办理房产过户
继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续，领取测绘成果；申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记；递交其他资料。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料房屋所有权证书继承公证继承人身份证及复印件房屋所...
拿自书遗嘱怎样办理房产过户
拿自书遗嘱办理过户的，需要先到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续，领取测绘成果；最后再到房地产交易中心申请继承登记。具体流程是：一、通过评估公司对房屋进行市价的评估；二、继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；...
拿着自书遗嘱怎么过户
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到...
自书遗嘱房产更名过户手续是怎样的?
自书遗嘱房产更名过户手续是先去做房产继承公证，然后去房管局办理过户，变更房产证。办理继承公证要带上遗嘱、房产证、继承人身份证明等材料。房产继承中，只有将房产证中名字变更才算完成。公证会对遗嘱的真实性进行审核。 一、自书遗嘱房产更名过户手续是怎样的?1、房产继承应先到被继承房产公证处办理...
父母立遗嘱后的房产怎么过户
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和...
自立遗嘱去世后如何过户遗产房
房产有遗嘱在被继承人去世后过户的流程是先到被继承人户籍所在地的派出所办理当事人的死亡证明，然后到评估机构办理房产评估，之后携带被继承人的死亡证明，房产评估书，遗嘱原件，自己的身份证，房产证等有效材料直接到房管局办理继承登记就行了。一、自立遗嘱去世后如何过户遗产房?1、开证明文件 到被继承...
有自书遗嘱房产过户的流程是什么
遗产房过户的流程是需要先办理被继承人的死亡证明，之后继承人携带遗嘱原件，被继承人的死亡证明，房产证，本人的身份证、户口本等相关材料到房管局办理过户登记就行了。不过，遗嘱中指定的继承人如果是法定继承人以外的其他人，需要先缴纳契税。 一、有自书遗嘱房产过户的流程是什么?1、到被继承人户籍...
老人去世留有遗嘱但没有公证,要继承房产需要哪些材料及流程?
如果老人去世前留的有遗嘱，老人没有对遗嘱办理公证的，遗嘱中指定的继承人只需按遗嘱继承遗产即可，没必要公证。法律分析办理继承权公证和遗嘱公证需提供的材料：1、所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；2、放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证书或提交...
拿着自书遗嘱怎么去办理过户
法律主观：当事人也是首先要将自书遗嘱进行公证，然后携带公证书以及房产证办理过户手续的。如果在继承遗产时出现了任何的纠纷或者争议时也是可以通过诉讼的方式来解决的，如果死者在生前没有订立遗嘱的话，在分配死者遗产时也是会由所有的继承者进行平均继承的。法律客观：1、应该先看死者是否有遗嘱，有...
