房屋质量问题赔偿

是这样，我住的小区房子质量不太好，经常会产生房屋裂缝。有一天，我发现屋顶有裂缝，房顶漏水，于是我就叫物业管理来修。但是物业管理来了之后说要收3000块。我就问：你们房屋质量有问题不保修还要收钱？他们就说屋顶保修只保三年，现在你住了四年了，不保修了。我拿出那个什么房屋质量条款，上面说房屋屋顶的保修期至少需要保修5年。但他们拿出合同说上面明明写的是三年，只能按三年算。而且我买房子时也在合同上签了字，因此要按合同办事。怎么办啊现在，我的房子老是漏水，维修又贵，这里不应该保5年的吗？？还是应该保三年？相关条款是什么啊？ 广州市的房屋。《房屋建筑工程质量保修办法 》规定的是5年。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》说的是三年，到底是那个为准啊！