首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的
签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款是肯定能退还的...
刚买的期房,贷款还没下来,可以退房吗
您看一下购房合同，如果上边没写不允许退房，只是约定违约责任，您是可以退的，但是要承担合同约定的违约责任，违约金最高为房价的20%，所以老师没有及特殊情况还是建议您不要退房
房子刚付了首付,还没和银行签贷款合同,请问能退房吗?
可以退掉，但一般需要交纳违约金。因为购房者已经和房产商签订房产购置合同，这份合同和购房者和银行签订的银行按揭贷款合同是相互独立的。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可...
房子交了首付 维修基金和契税还没有交 也没有去银行办理申请贷款 我可 ...
如果没有交定金的话，可以与开发商协商，应该可以退房的，不过有可能要负担一些违约的费用。
房子贷款没下来能退吗
房子贷款没下来能退吗一、房子贷款没下来能退房吗？1、房子贷款没批，可以申请退房。2、房子贷款已批，但没放款下来，也可以申请退房。3、房子贷款已批，且贷款资金已到账，还是可以申请退房。总结，退房申请主要和开发商有关，房贷不管批没批下来，都是可以申请退房的。退房理由可以是：1、房子质量问题...
刚买了房子不想要了能退房吗
买房交了首付，不想买了是不能随意退房的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。但是如下条件可以退房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求...
新买的房子刚交完首付,还没办贷款呢,请问能不能退房或转手卖给他人_百...
严格来说，你不可以卖，只有你拿到房产证后才真正拥有了这房子，才有卖出的权力。但是你可以找找开发商（通过关系）把房子退了或者更名，只要有关系，这事好办。要是没有关系你可以从合同上找开发商违约的地方要求退房，开发商可能违约的方面有质量，工期，面积大小，户型变化，窗户大小，门洞尺寸位置...
刚买的房子,交了首付,贷款还没下来。不想要了,能退房吗?违约金要付多少...
如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下...
买房子刚交的首付,贷款还没下来,合同也不是正式合同,还能不能退掉?
（1）能不能退掉，要看对方的态度，对方如果同意，当然可以退掉；对方如果不同意，你有证据证明那合同只是意向书不是正式合同的，也可以退；或者你有证据证明对方交付给你的房子面积误差太大或有其他重大瑕疵的，也可以要求退掉，协商不成可以到法院起诉退。（2）如果你没有理由要退房，对方有权要求你...
买房子首付交了可以退吗
不过如果出现一些特殊情况的话，那么业主是可以要求对方退还首付的，比如说开发商如果逾期交房或者是开发商交房之后的质量不符合合同的约定标准，另外就是如果开发商没有办法根据约定拿到房子所有权证书的话，那么业主是可以要求退房，这种情况下就可以退首付了。买房子首付多交好还是少交好?1、若购买房屋是...
