地上停车位是否计入项目规划设计条件中的车位要求，还是说规范要求的配套车位数量专指低下车库中的车位
土地出让过程中，政府给的地块规划设计条件中规定了项目配套停车位的数量，这个时候，项目设计施工的地上停车位是否计入规范指标中，还是说政府要求的停车位专指低下停车位，地上不计算在内
第二条 专用和公共建筑配建的停车场原则上应在主体建筑用地范围之内。
第三条 机动车停车场内必须按照国家标准GB 5768-86《道路交通标志和标线》设置交通标志，施划交通标线。
第四条 机动停车场的出入口应有良好的视野。出入口距离人行过街天桥、地道和桥梁、隧道引道须大于50米；距离交叉路口须大于八十米。
第五条 机动车停车场车位指标大于50个时，出入口不得少于2个；大于500个时，出入口不得少于3个。出入口之间的净距不的小于7米。公共建筑配建的机动车停车场车位指标，包括吸引外来车辆和本地建筑所属车辆的停车位指标。
第六条 机动车停车场内的停车方式应以占地面积小、疏散方便、保证安全为原则。主要停车方式见图一。
第七条 机动车停车场车位指标，以小型汽车为计算当量。设计时，应将其他类型车辆按表一所列换算系数换算成当量车型，以当量车型核算车位总指标。
第八条 机动车停车场主要设计指标不应小于表二规定。
第九条 在停车场内停放的机动车之间的净距不应小于表三规定。
第十条 机动车停车场内的主要通道宽度不的小于6米。
第十一条 机动车停车场通道的最小平曲线半径不大于表四规定。
第十二条 机动车停车场通道的最大坡度不应大于表五规定。
第十三条 自行车停车场原则上不设在交叉路口附近。出入口不应少于二个，宽度不小于2.5米。
第十四条 自行车停车方式应以出入方便为原则。主要停车方式见图二。
第十五条 自行车停车场主要设计指标应不小于表六规定。
停车位设计规范 设计停车位要求
第十六条 公共自行车停车场的停车位指标是指吸引外来自行车的停车位指标。[www.t262.com)专用自行车停车场的停车位指标应不小于本单位职工人数的30%。
第十七条 各类建筑配建的停车场车位指标应不大于表七至表八规定。
第十八条 各省、自治区、直辖市公安交通管理部门和城市规划部门可结合当地实际情况制定细则，报当地人民政府批准，并报公安部和建设部备案。
第十九条 本规则由公安部和建设部负责解释。
第二十条 本规则自1989年1月1日施行。
地上停车位是否计入车位总数?
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）规定：“8.0.6.2 居住区内地面停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不宜超过10％”一般在住宅开发时,当地规划局会对小区停车位提出要求,如部分地区规定停车位与户数的比值为0.6.比如小区总户数为A,则小区的总停车位至少为0...
小区业主停车被收费是否违法?
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少...
建设工程规划许可证对车位有要求吗
经了解，该项目由河南联盟新城置业有限公司开发建设，建设工程规划许可证于2010年11月办理完毕，[2010]第（0056）号。该项目规划设计条件通知书要求设置停车位为每户1个，实际设置停车位597个，达到实际每户1个停车位的要求。
物业有权将地上停车位出租吗
不同情况的车位权属规定：1、地上占用共用部位的车位属于管理设施。《民法典物权编》规定：“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”这是因为该法规定了小区道路除属于城镇公共道路外，属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有，而在其上设置的停车位，实质上是小区共有...
建筑总层为34层,其中地上33层,地下1层,那1层的车位归谁
2、不可一概而论。而是就车位存在的不同情形，法律做出了不同规定。基本上分三种情况：地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。3、2地上占用共用部位的车位属于管理设施。4、规划设计属于特定专有部分使用的车位，类似专有部分的附属物。
城市停车规划规范[附条文说明] GB\/T 51149-2016
路内停车位应设置在道路负荷度小于0.7的城市次干路及支路上，不得影响非机动车通行、侵占消防通道及行人过街设施。在特定条件下，如满足交通安全、综合防灾等要求，可在夜间临时设置路内停车位。停车场的规划和设计需全面考虑各种因素，以实现资源的有效利用、环境保护、便利出行和社会和谐的目标。通过遵循...
小区地上车位能卖吗?
地上停车位是否归业主所有,有一个前提条件,那就是这些停车位是开发规划中的停车位,还是开发商临时随意划定的停车位。 根据《物权法》第七十三条之规定,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此,如果开发商占用小区内公共区域、...
编制目标成本,这五个指标需要重点评估!
正常情况:对于住宅项目,可售比只要达到集团可售比限额指标要求即可。 下面对某标杆企业可售比指标的计算进行解读: 备注:一般情况下,地面停车率的上线指标都是10%,大多数地区要求的车位配比都在0.9-1.2个\/100m2左右, 所以正常的可售比指标大约在75%左右 。 上述可售比指标,如果换算成坐标轴,趋势如下: 从上图来...
小区车位能不能买卖?
住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下...
小区地面上划分的公共停车位物业部门收费合理吗
一、不合理 公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得...
