我买了一套二手房(附那房是单位集资房,每户可分得土地18个多平方米。)合同是这样签的:乙方自愿购买甲方某某地方的房产。(附:房产证和土地使用证。付款时他们都签字了的现在我要过户房产证和土地使用证他不同意了,我该怎么做才能过户?