按揭贷款买房时需要把房产证等等抵押在银行吗

按揭贷款买房时,房产证是户主自己保管还是放在银行的?是不是3证都会户主自己持有?如果3证是户主持有,那不是可以在没还光银行贷款前就可以把房子转卖了吗?如果这样银行不是存在很大风险?

第1个回答  2022-07-22
是的,需要抵押在银行。
不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但是也有一些银行房产证是给回借款人的,只拿他想产权证。
无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的。
未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。
如果需要用到房产证的时候,是可以向银行提出申请,并且拿出来的。不过银行有规定,一般的话,把房产证拿出来最多不能超过两天的时间,一般当天就要还回银行去的。
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