会计工作中如何合理避税

房地产公司从事地产经纪，最好的方式是自己不开票（或只开自己获利的部分票），由地产开发商开票，假设地产商给你80万底价，你卖房子100万，你其实只在中间获利20万。如果你开100万的票出去那么就要缴纳100万元为基数的营业税。除此之外你公司日常运作产生的票据要妥善保管，这些费用票据可以冲抵你的企业所得税。至于城建教育附加税这些可以忽略不计，残保基金你可以聘请残疾人或选择缴费比例大概是10个员工就得养一个残疾人。所以员工越多残保基金就缴得越多。剩下一个房屋租赁税，建议租办公房向私人业主租赁，第一可以私曰合同价避免多缴税，第二房屋租赁税如果是个人房东，大概月税金在3-4%，如果房东是企业12%月税金，理论上来说房屋租赁税的缴纳方应该是房东，但是一般房东都是不会缴的，所以税务机关就会把这一块算在承租房屋的企业头上。追问

我还想问一下，我们每个月收入还行，不少，但是费用有时候确实支出了，但是没有发票，这样导致我们的所得税就有好多，这个问题怎么合理解决呢，吃饭的发票有很多，但是招待费有限制，别的费用也太少，但实际支出的费用很多，主要就是费用太少，这是一个主要的问题，想具体知道该如何做

追答

唯一办法就是向你们税务主管部门申请所得税核定增收。顺便说下残保基金应该是100个员工养一个残疾人少打了个0，不好意思。

追问

哦，我现在在想怎么样合适，核定征收好申请吗？什么条件啊

追答

核定征收的申请要介乎于你的税务专管员，那得看你平时跟他沟通得怎么样了，沟通得好就好申请，沟通得不好，这条路就行不通。至于专管员有什么条件要求，同样也要看你是否有礼，如果你有充足的礼油那么就没啥条件，如果你没得那专管员提的条件你是不可能达到的。