房屋租赁期内设施发生损坏到底该谁负责维修

通过房产中介租了一套住房今年9月到期，然后直接和房东续签了4个月的租房协议（中介未参与，1月份到期，已付完4个月的租赁费）。
前几天在正常使用过程中突然发生了燃气灶破裂的现象，燃气灶台面上的钢化玻璃全部震碎已无法使用，没有出现安全事故。
打电话给房东要求处理，房东的答复是“你租房时东西是好的，那么损坏就该自行负责”。现在很纠结，翻出之前在中介处签订的合同查看（上图所示），有几点不清楚的，希望法律专家能够详尽解释：
1.中介合同第四条标注：乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。“
2.根据《合同法》第二百一十八条规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物收到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十一条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
现在的情况是主动和房东沟通燃气灶更换事宜，而房东不愿意沟通协调，就一句话”谁用坏的谁自行负责“
而且租住的房屋早在2012年上半年就出现厕所门脱落，茶几玻璃在夏天无故开裂最后脱落等情况，而且每次都及时电话告知房东，而她对于这些维护维修方面总是推三阻四从来没履行过。
因为我对于这些法律不是太懂，按《合同法》的意思就是涉及到正常使用造成损坏的维修都应该出租房负责，而签订的租房协议模板又写“如有损坏应及时维修，负责照价赔偿”，那么到底该遵循哪一条原则，该谁来负责维修损坏物件的费用呢。