老房子产权问题
三十年前的老房子没有房产证和土地使用证，空置二十多年，我们那的老房子都这样，现在拆迁，我父亲和他的兄妹都在纠结拆迁补助。这个房子是我大爷分家，大姑二姑嫁出去以后我爸自己盖的，后来我爸结婚又自己另盖了一间，那间就给我奶奶三姑小姑住着，现在我大爷大姑二姑三姑小姑都想有自己一份，没跟我家商量就决定平分，我爸心里觉的亏，说老家哪个老人都可以证明这房子是他一个人盖的。我也觉的他们欺负人，我想问一下到底该怎么分，这个产权到底是谁的?我奶奶已经过世三年了，之前是由我爸兄弟两个轮流赡养。
最好有法律依据什么的列出来，谢谢
第1个回答 2012-12-08
首先要明确这个房子是谁出钱做的，明确户主，然后找村委会开个证明，证明这个房子是由谁出资建造，房子如果拆迁的话，拆迁补偿款只会给户主一个人，现在最大的难题就是没有房产证和土地证，无法确定户主。另外不知道你家里有没有类似于房契之类的东西，这是较早之前证明产权的依据，如果有的话就比较容易办。
至于拆迁款的分配这个只能你们自己协商分配，我个人觉得你大爷和你父亲应该占大额。
至于拆迁款的分配这个只能你们自己协商分配，我个人觉得你大爷和你父亲应该占大额。
第2个回答 2012-12-09
这算是历史遗留建筑问题啊，现在不正开展农村土地确权工作么，这地是属于什么性质？村民个人宅基地，还是集体土地，还是占用集体耕地？你大爷也就是你爷爷，首先你提的分家那不是真正意义的分家，你爸盖了个房，首先这盖的房是在你爷爷的宅基地上盖的么？那早盖的房子那你爸和你爷爷奶奶都有权利，如果还有小姑未出嫁，那她也有权利，你奶奶过逝（第一权利人继承是你爷爷也就是双份权利），你爸后来结婚自己另盖那间房，这才是意义上的分家！权利属于你爸一家，（宅基地上建的合法），你大姑二姑嫁出去的无任何权利可谈！
第3个回答 2012-12-07
对法律着些不是太了解，听了你的诉说感觉他们的确很过分，我认为你可以找你们当地的居委会进行调解，让当地的老人出面给你们作证，进行合理的分配...
第4个回答 2012-12-15
你要明确的是土地是谁的，确定这个才能知道房产属于谁！
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