放弃遗产的继承人公正时一定要全部到场吗?

爷爷奶奶名下有一处房产,爷爷过世之后奶奶决定把房子过户给小儿子,想要公正过户,我父亲几年前已经去世,我和母亲都明确表示不要这处房产,但是我在外地读书,母亲所在地也与奶奶家有一定距离,而且父亲兄妹数人也有在外地的,过年的时候公正出又不办理业务,要把所有人凑齐时间上各种不方便。
请问这种情况我可以不到场而写一份声明表示对分配没有异议,或者书面委托母亲办理吗?
请说明一下二者之间法律效力的区别到底有多大,谢谢

第1个回答  推荐于2017-09-03
根据你的描述,你们家人只需要书出具一份放弃继承你爷爷遗产中该房产的证明即可,将证明原件交寄给你奶奶,则你奶奶可以依法享有该房产中你爷爷份额的全部继承权,之后持你爷爷的死亡证明及你们放弃遗产的证明依法到房管局办理变更登记,将房产证更正为她一人的名字,之后她可以自由处分自己的房产,直接将该房产转给小儿子,办理变更登记即可。
因为法律规定继承的房产再次处分,必须首先办理变更登记,所以你奶奶只要去办理两次变更登记即可,没有必要办理公证。公证一般是进行遗嘱公正,即当时不产生房产变更效力。本回答被提问者采纳
第2个回答  2013-01-28
爷爷去世后,遗产由奶奶、儿子来继承,其中一儿子(继承人)先于被继承人死亡的,由该儿子的晚辈(儿女)代位继承。就目前的房屋状态,遗产房屋需要经过析产公证确定所有权归谁。奶奶、小儿子、你(如果你爸爸去世晚于你爷爷,则你妈妈也有份)对你爷爷的份额都有权主张分割,但也有权放弃继承份额。只要你(你母亲)、奶奶放弃继承爷爷的遗产,你奶奶再将属于自己的那部分赠与小儿子即可。声明放弃继承,必须要当公证员的面进行。追问

请问可以就分割事宜在异地单独进行公正,然后送交公正材料,而不是所有子女全部到场吗?

追答

应该可以。具体可以问一下你所在的公证处和老家的公证处,问:异地公证你亲笔写下的声明内容可不可以。

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第3个回答  2013-01-31
可以异地公证的,但是放弃继承者必须亲自去公证处公证。
第4个回答  2020-04-13
您好,请问您后来是如何办理。因为我现在也是和您类似的情况,我婆婆和公公的房产,房产证上是公公的一个人的名字,但是是他俩的共同财产,婆婆2011年去世后只有口头遗嘱,当时没思量要去办理房产变更,于是她的份额一分三份,配偶,儿子和她的母亲(她母亲于2016年去世),现在又由她的兄弟姐妹继承,那现在公公想把房子过户给儿子,要那几个继承人公证放弃继承权,可也都是天南地北的,而且年纪都七八十了,回来舟车劳顿不现实,当地公证处要求出具一系列的资料来办理放弃公证,
第5个回答  2021-04-04

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