上海虹镇老街房屋动迁,与姊妹的房屋纠纷,情况较复杂!有一套父辈留下来的平房,房产证上有我和三个姊妹的名字,我和女儿以及三妹妹、妹夫是常驻人口。户口本上人员构成比较负责,户主是我(男,排行老二),两个妹妹、妹夫(曾经享受过动迁,好心让他迁户口进来)、外甥女、外甥女的女儿(私生女,好心给她上户口)。现在面临拆迁,为了房子闹的不可开交。曾经看在亲情份上让亲人迁户口进来结果却百般和我争房产。我本身离婚多年带着女儿(24岁),我自己想要一套两室一厅以及给女儿一套一室一厅,但姊妹们要的过多我自己的要求也无法满足。从法律上来说,这套动迁房的份额该怎么分割?别和我说平分,那么负复杂的情况不是平分可以解决的!我是家里唯一的男丁也是户主,是不是理应占较大份额?现在的拆迁政策动迁组是不管我们内部怎么协调的,为了这事我已经好几天没睡上安稳觉了。
此外,老平房我在十年前花了两万多改造,并且也因此得利扩大了土地证上的面积,直接导致这次补偿款要比父辈留下来的时候多了40多万!现在没人记得我的功劳,一心要钱,我想找到好的法律依据维护自己的财产!
政策是按面积,产权证上是我和三个姊妹
追答产权证上你们4个是共同共有人?
追问是的,父亲的遗产,四个子女的名字都有。这样说是有平分的可能性,但有的是常驻人口,有的是嫁人了早就不住了,并且我出钱改造房子也使得这次动迁补偿款得利,这些因素得考虑进去。
追答从法律的层面讲,既然这个房子是4个人的共同共有的,不管是否是常住人口,4人都是均分的,那么在实际的司法实践中,法官在审理时会考虑你说的这些因素,对你会有一些倾斜。
上海虹镇老街动迁,家庭成员结构复杂,为争房产闹的不可开交
回答:至于怎么分,首先要看你们当地的拆迁政策,是按房子的面积算,还是按户口本上的人头算,房子目前的产权证上的名字是谁的名字