我租赁一个店面签合同时是三年押金租金一起付的做了快两年了真的每天都在亏实在做不下去了
在今年的三月份上班现在一个电话就叫我回去开门做生意那里真的一个人都没有的我要回去吗而且这家商城到现在还正式开业请问我不去开门会不会没有押金回呢我们的合同又有效吗
不知道你当时的《商铺租赁合同》对于出租人提供的商户所在商城是否有一些基本要求，比如商城应当正式营业、周围商铺有多少的营业率，或者其他在推销时候所做出的一些承诺比如周围配套环境、营业环境等？若有，可能对你比较有利，甚至存在对方违约，请求提前解除合同的可能。若无，若存在“必须保持正常营业”的条款，对方很有可能认为你违约。追问
合同里有一条一月不能超三天不开门不然视为违约，他们也说过会做广告上报但效果不好还有合同上也说不能拖欠其他费用不然也视为违约有很多是对他有好处的条约
追答这样只能说对你比较不利，因为对方的义务约定过少，即便约定了，也是很模糊的概念。
建议，第一步，找当时或者现在对方在招商过程中的宣传资料，是否有一些承诺。条件允许的话，可以以协商的方式找出租方谈谈，谈话过程中把当时的一些承诺表达出来。侧重点就是你当时承诺我你这个商铺会怎么样，现在怎么样，给我造成了什么损失等等，电话录音下来，录音中应明确跟你谈话人的身份。
第二步，对于商铺现状的情况固定。
第三步，你自己评估下，继续经营的损失和解除合同的违约金相差多少。如果还是提前解除损失小，那么考虑发函解除合同。函件中态度强硬点，就是说对方违约，导致你合同目的不能达成。函件发好后，可以考虑起诉。（注：无论怎么样，都是存在你最终被认定违约的风险）
租房合同签了三年,但租了两年不租了,押金能退吗?我这么算违约吗
属于违约行为，押金不能退。无故单方解除租房合同依法构成违约，无法要求返还押金。能否退还押金就要看签订租房合同时是如何约定的，如果有明确约定可以按照约定执行，否则就只有双方进行协商解决。法律分析双方已经签订了租房合同，就应该遵守诺言，租房合同未到期不想租了，要赔偿一定的违约金，租房者应该和房...
我在一个商场里开了一家店 签的三年合同 现在做了一年多了 合同还没...
提前解除合同、要承担部分违约责任的。不得超过标的额的百分之二十啊。所以说你的押金要损失小部分的。双方协商、调解解决啊。
我租了一个店面现在不想干了 但当时和房东签合同的时候签的是3年 可...
如果已经签了三年合同、第二年不租了在法律上是不允许的、因为你与对方签的合同条款具有法律效率、受法律保护、但是只要你到一年期满后不交房租并自动搬出对方拿你没法的
租房子写了三年合同 租了两年了 房租费是一年一年的缴 第三年可以不...
算违约，租房合同约定是三年，住了两年退租属于违约行为，要承担相应的违约责任。合同中没有写明违约责任的，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担，房东可以要求因租户提前退租，影响房屋出租所产生经济损失。法律分析根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任...
房屋租赁协议书是签3年期限,租金一年一交,可以解除合约吗?
可以，但是违约方要赔偿给另一方。一般来说押金是给予退还的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性，一般是在一方...
...签了一个三年的合同,交了5千,只做了两年,押金怎么样能拿回来?_百度...
签了三年，只用两年，想拿回租金，门都没有。这是违约的，必须租满三年，要想拿回来，只能求助房主，让人家开恩。
签定了三年房屋租赁合同,每年交一次钱,第二年不租了,得怎么办啊。
这种是属于自愿毁约行为，要看当时签的租赁合同是怎么规定的，一般是押金不退还的。最好的方法是找另外一个人去承租房子，然后让承租的人另外跟房东签一份新的合同，这种情况下房东是会把押金退还给承租人的。法律分析房屋租赁合同可以采用以下办法解除：1.协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方...
房屋租赁合同签的三年,但租金一年一交。第二年可以涨钱吗?如果我不想...
如果合同没有约定违约金，则按照出租人实际受到的损失给付赔偿金。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十...
店面租过来合同三年,租金付了一年,因生意不好,还有六个月房租,能不能...
如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
店面出租合同不到期,签了3年,交了一年房租,现在够一年了,不想租了...
可以，但这种行为属于违约，可以先和房东协商，协商不成应当赔偿房租的违约金。法律分析自己是在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与甲方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到甲方谅解，双方通过协商解决自己退租撤...
