如果你买的是他家多余的宅基地（比如他祖辈留下来的房子），这是可以买卖的，其实也就是买卖了土地使用权。只要你们家还有人，70年后国家会给你所买下来的宅基地的主人发一个证书，是你的合法权益得到保障。以后城镇化建设，如果把你们村里人都搬到县城里面，你所买的宅基地国家征收的时候会给于赔偿的。（买卖宅基地使用权的流程一个地方跟一个地方的不一样，根据你们当地的流程吧！）
如果你要买的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以买卖了。这种类型的地你可以承包种庄稼或者养猪别的，但是盖房子的话，下一次村里进行土地调整（一般是十几年调整一次）的时候，你盖房子的地方可能就是别人家的了！
最终，买宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能够得到赔偿的！要有证哦！！追问
您所说的宅基地是指他家住宅的基地吗？如果是他家种花椒的地就不可以了是不是？
追答宅基地就是他家住宅的基地，是可以用来建房子的。他家种花椒的地是不可以的，那是属于集体的！千万不能买哦！
关于你家被震垮的房子，如果想有所改变的话，要么跟别人换宅基地，要么找相关部门给你们重新划分宅基地，这样就可以盖房子了。
特别说明，换宅基地或者要求村里新批宅基地，必须保证你是村里人，因为同村属于同一个基层单元，不是本村的人是不能买你们村的宅基地的。
举例说明，我们家在村子中间，属于老住户，宅基地又窄又长，宽10米不到，长60米。我家隔壁住户的人因为子女多，不想在老宅基地上盖房子了，于是申请村边宽点短点的宅基地，宽13.5米，长45米的宅基地。但是村里要求每家只能有一个宅基地，因此他把老宅基地连同宅基地的房子以4万元转让给同村的村民了。后面村里宅基地确权时候，他们两家都有自己新的大红本了。算是有合法凭证，如果以后拆迁就可以有凭证，会得到保障。
同村还有一个村民，在离村庄远的地方承包了一百亩地，租期20年，他在上面盖了三间房子，方便生产，后面承包土地到期后，他家的房子就拆了，恢复耕地，好让接下来的承包者种地，这三间房是随着土地流转必须拆除的，不会有大红本等可用于未来拆迁的凭据的。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第七十四条
农村土地可以自由买卖吗
法律分析：农村土地不可以自由买卖。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义...
农村地皮可以自由买卖吗?
法律分析：不可以，自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险，且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为无效合同。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体...
农村土地可不可以买卖
农村土地不可以买卖。农村土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。【法律依据】《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，...
农村的农田可以私自买卖么
法律分析：农村土地不可以自由买卖。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。1、70年后国家会给所买下来的宅基地的主人发一个证书，合法权益得到保障。以后城镇化建设，如果把村里人都搬到县城里面，所买的宅基地国家...
农村买卖土地合法吗
农村买卖土地是不合法的。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力：1、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，...
农村土地可以买卖吗
农村土地不可以自由买卖。根据国家相关【法律法规】当中规定的内容可以得知，农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。农村土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于...
农村土地买卖合法吗
农村土地买卖不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。土地买卖就是以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动，是在相对开放的平台下进行的活动，只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的...
农村土地私人买卖是合法的吗
我国《土地管理法》明确规定，农村土地只能由村集体内部成员之间进行流转，且需经过相关审批流程。对于非集体经济组织成员而言，未经允许私自买卖农村土地属于违法行为。私人买卖农村土地之所以不合法，主要基于以下几个原因：首先，农村土地资源属于国家所有，村集体作为代表行使所有权。其次，土地流转需遵循国家...
农村地皮可以买卖吗
一、农村地皮可以买卖吗 农村地皮不可以买卖，但在满足规定的情况下，可以将使用权或者经营权进行流转，因为我国农村土地采用的是集体所有制，而单个农户只有使用的权利，不能通过任何形式进行买卖，所以私自买卖、流转土地的，都属于违法行为。二、哪些行为属于土地违法行为 1、农户私自买卖土地，或者在未经...
我想问下农民的土地能卖吗
农村土地不可自由买卖。依据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中国土地实行社会主义公有制，包括全民所有制与劳动群众集体所有制。国家所有土地所有权由国务院代表国家行使。任何单位与个人均不得非法侵占、买卖或以其他形式转让土地。然而，土地使用权可依法进行转让。国家因公共利益需求，可依法征收或征用...
