另外我婆婆有4个孩子(包括我老公)。我想一套过户到我的名下,另一套过户到儿子名下,请问专家到公证处都需要做哪些公证,房产证才能过户到我和儿子名下,谢谢!
首先谢谢你的回答!我老公公早就过世了,老公公过世比老公、婆婆都早。我是婚后买的房,无贷款。另外我的2套房子假如是200万,请问专家他们得分多少遗产?需放弃多少遗产我才能过户?最好的解决办法是什么(不伤亲情)?谢谢!
追答婚后买房,算共有的,你先分割一半。
你老公先过世的,剩下的一半由你、你婆婆、你儿子分。也就是每人六分之一。
你婆婆去世,她所分得的六分之一再由他的所有子女分,你儿子代位继承你老公的部分,也就是说,剩下的六分之一再分4份,你儿子拿1份,其余由你婆婆的其他3个子女分。
以上是按法定的分配来分的。
当然也可以通过协商,由你支付一定的费用给他们,房产完全由你和你儿子继承就可以了,这个公证的时候申明即可,法律是允许。不过房子的6分之1再分4份,也就是24分1也没有多少钱了,按200万算也就每人8万多,但是公证费用这些他们也要承担的。
你直接和几个商量就可以了,说不定人家也不要你的,不过继承公证的时候所有继承人都要去就是了,太复杂的话,公证处可能不给公证,到时候就只能上法院起诉裁决才行。
具体你问问公证处的吧,你这样要计算2次继承才行的,不知道公证处肯不肯公证呢。
最后,凭公证书或者裁决书到房管登记中心办理过户就可以了。