房产税的计税依据包含土地款吗
会计制度上有没有的规定,房屋完工后,建造房屋的征地款也要转入房产总值,既然转入房产总值就要一并记征房产税？房屋占用面积加到房产总值中计征房产税？？？
如果房产入固定资产---办公楼，那房产占地面积的要不要也入固定资产---办公楼？还是入“无形资产”？
土地使用权与在其上的建筑物，是要分开核算的。
土地使用权计入“无形资产”；建筑物计入“固定资产”。
这样，从价征收房产税时，只按建筑物的原值为计算基础。土地使用权不纳入计征范围。
但是，当外购的房产，土地使用权与建筑物一并购置，如果确实无法将土地使用权价值分离出去，这时就要一并计入固定资产，此时，按全额计征房产税。
土地使用权计入“无形资产”；建筑物计入“固定资产”。
这样，从价征收房产税时，只按建筑物的原值为计算基础。土地使用权不纳入计征范围。
但是，当外购的房产，土地使用权与建筑物一并购置，如果确实无法将土地使用权价值分离出去，这时就要一并计入固定资产，此时，按全额计征房产税。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-10-16
包含，是从2010年开始将房产所占据土地面积的价值摊入房产原值，以此为依据计算企业应缴纳的房产税。
举例说明，房子原值100万元，公司土地1000平方米，土地价值1000万元，房子占地100平方米，则房子的计税原值是房产原值100+所占土地价值（1000
*100/1000）=200万元。
望采纳！
举例说明，房子原值100万元，公司土地1000平方米，土地价值1000万元，房子占地100平方米，则房子的计税原值是房产原值100+所占土地价值（1000
*100/1000）=200万元。
望采纳！
第2个回答 推荐于2016-05-20
房产税=自有房产原值*70%*1.2%
房产的原值中包含了取得土地使用权的出让金。本回答被提问者采纳
房产的原值中包含了取得土地使用权的出让金。本回答被提问者采纳
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