合同快到期房东提出加房租，同意后口头约定5天后续约，于是依照按继续租房来办，可后来房东反悔，想索赔

租赁合同到期口头续签有效吗
其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。 合同为有期限的民事法...

租房合同到期后口头续约有用吗
合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。租房合同到期后不续签合同内容有效吗？如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《民法典》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。房屋租赁合同的注...

租房合同到期了,房东续签却要收30%续签费,这合理吗?
房东有权要求加租，如果你不同意，则合同于到期后终止。 因为合同到期后，原合同中关于租金的约定不再有效。如果你要续签合同，双方应当另行协商确定合同内容。法律分析出租人和承租人重新签订房屋租赁合同。根据相关法律规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个...

租房到期口头续约是否有效?
你好，如果你们合同到期后没有再续签合同，那么从按照合同法》第236条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定以及第232条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当...

房屋租赁中房东口头同意退租是否有法律效力?
至于合同解除方式，最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。法律分析房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下(非不定期租赁合同)：出租人可单方解除合同的情形：承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人...

合同未到期房东可以随意涨房租吗
所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，完全可以拒绝。房东强行解除的，可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。二、租房合同应当明确什么内容?1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，如位于某路某号...

租房续租房东可以涨价吗
续租的时候房东是可以涨价的，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的，只要不违反国家法律和政策，房租...

房东如果要涨房租,房客该怎么办?
这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条 规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向...

合同期内房东涨房租怎么办
没签租房合同房东涨房租，如果有证据证明原租金，那么可以表示拒绝涨租金。如果对方擅自涨租金，属于单方对合同的变更，并不会产生合同变更的效果。根据规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当...

租房合同到期二房东要求延期一个月需要签合同吗
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订...