帮弟弟买房时房子上写的是我的名字，房子116平，买的时候总共花了45万，我要过户给我弟弟，过户费怎么算
因为我快结婚了，也要买自己的房子，还没过5年，这5年中如果我买了自己的房子，到5年后我要过户给我弟弟要过户费多少钱，麻烦懂的帮忙大概算个数出来，谢谢
他是首次购房，可是我今年会买房，所以等5年后我这属于什么情况，你们说的咋都没太明白啊，现在的情况就是 我过户给他，我属于第二套了，他是第一套，大体上要多少钱啊
由于你帮弟弟买房子，首先的影响是你再买婚房，需要缴纳1.5%的契税，如果你无房的情况下，买90平米以下，只要缴纳1%的契税
如果你买了自己的房子，然后想把弟弟的房子过户，你自己的和弟弟的加起来是属于二套房的
那你们过户需要缴纳以下税款
营业税5.6%
个人所得税获利部分的20%（新政细则实施后是20%，目前是1%，因为你是打算5年后，20%参考）
以及契税1.5% 你弟弟支付，首套90平米到144之间是1.5%契税
所以 如果你们基本原价不变的话，或没有增值多少的，只要累计7.1%的税，以及其他少许工本手续费用，税款约3.195万
如果增值明显，还要算上个人所得税
希望对你有帮助
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%-3%（90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
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谁的名字就是谁的房子，出资就得有你出资并没有赠送给你弟弟的证据，证据包括人证物证
以我弟弟名字买房子,首付我付,贷款我还,该如何把名字改成我的?
拿付款单证明一下这是你买的。就可以改过来。
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