求助！我买了一套二手房，合同已签，房款付了95%，但是房主的房产证没下来，现在赶上20%交易税了，怎么办

我买了套二手房,交定金,签了合同,但是房东房产证还没办,中介说等房产证...
也有可能是中介为了省去二手房交易税，让房东暂时先别办房产证，直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付，定金是可以找中介退的，所以不用担心被骗。

买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?
最好的办法是换一套有房产证的房子来购买，这种没办证的房子不确定性太多了，因为房证的办理（商品房情况）并不是业主说了算的，而是由开发商进行办理的，其中存在什么问题估计业主也不太清楚，如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房...

买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约?
题主所称的提供房产证是指卖方将其所持有的房产证出示还是说提供给你作为办理买卖登记的文件内容。另外关于买卖合同中如何约定该种义务的条款呢？是否将其作为解除合同的条件，或者是否严重影响到合同履行。如果题主认为合同无法履行，也可以发出解除通知或者起诉要求解除，主张对方承担违约责任等。

我现在在买一套二手房但房产证没有下来,卖方要我们交首付款她要去解压...
有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介，可能安全一些，否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况，看是否真的没下来，避免上当受骗。

我想买一套别人的二手房,但是房主的房子还没
一、原房主房产证还没下来的，是暂时不能办理房产过户手续的，需要先办理出房产证后才可以过户的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利...

我现在想买套二手房,房屋房产证没有下来,但是已经签了购房合同,现在还...
想买套还没有办证的二手房，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户税费的。总之是房产证没下来也可以...

买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约
并已付清全部房款，涉案房屋的权属明确，相关房屋权属证的办理和实际取得处于完全能够实现的可期待状态，交易手续和产权过户也均是可以完成的。因此，你的权益受法律保护，对方违约是徒劳的。换句话说，就算你花10万买的房子，现在升值到了30万，那也是你应得的，卖房者想违约是不可能得逞的。

我买了一套二手房子,户也过了,房产证也办下来,只有个人贷款还没办下来...
房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反过来他可以申请法院强制执行，查封你名下的这栋房产，支付你与他之间的巨额债务。而且一般情况按照合同，你首付也是没有了。你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的...

二手房房屋交易,但是卖家的房产证还没有发下来,另外还贷款了20万,房主...
做公证没有用，房屋的所有权是以房产证为准，何况没有产证公证处也不会做公证，这种房屋买卖交易你最好不要做，对你风险太大。你有没有想过到时候房产证下来了，你还要去做过户，万一遇到下面两种情况：1、到时候房款付清后房主走了,可房产证上面是房东的名字,你拿着公证书房东不在场的情况下过不了...

二手房签了购房合同,但是对方房产证一直没办下来,可以后悔吗_百度知 ...
如果对方这种长期没有过户的行为不是合同约定的违约行为，那么你暂时不能解除合同，否则会构成违约。