我通过中介买二手房，原本与卖家签的合同是走贷款，后来卖家坚持一次性付款，于是中介提出垫资：就是通...

我通过中介买二手房,原本与卖家签的合同是走贷款,后来卖家坚持一次性...
买家基本没有什么风险，不同的是：抵押贷款最长十年，利率肯定得上浮，对你来说不划算，会多出很多利息。如果是二套房，利息就基本持平。

...套二手房产,此房现在有按揭,买方可以一次性付款,但要求还款当天同时...
你可以这样，第一，合同是一定要签的，而且中介作为丙方也要签进合同里，并要写明各方的责任；第二，至于定金，你可以自己拿主意，对方信得过，购买的诚意大，你可以少收或不收，定金是你自己权益的保障；第三，你们可以达成协议，委托一家银行做资金监管，在未还清房贷或未过户的情况下，买卖双方对...

买二手房,特别喜欢,可卖家房产证已贷款,卖家想让我先拿一部分钱将贷款...
1. 这个在操作上称为“赎契”。在交钱之前一定要签订购房合同。如果通过中介的话，一定要签订三方合同。2. 合同上要注明此笔钱作为首付款付给原业主。也就是接下来的首付款可以减去此部分金额 3. 赎契交钱的时候一定要和原业主一起去银行，并且留好字据，说明“已经付了xx钱，作为购买xxx的首付款”。

二手房公积金贷款先过户再贷款对卖家来说有什么风险?
这样应该是有风险的，但风险不大，主要的风险是配合买家过户后，买家会以公积金贷款未下来为理由，迟迟不付清所有尾款，使你陷入痛苦的民间借贷的，不过问题也不大的，可以申请法院强制执行要回房子

买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
1. 一次性付款能够迅速完成交易，对房东来说，这意味着他们能够迅速收到全部房款。这种支付方式通常会让卖家感受到较大的吸引力，因为它提供了即时的资金流，有时甚至可能导致卖家提供价格优惠，以鼓励买方选择一次性付款。2. 按揭付款则涉及到一个较长的时间周期。买方需要通过银行申请贷款，待银行审批...

通过中介买二手房,为什么有些业主要求必须一次性付清房款
你做按揭的话，先期有个过程是到房交所办理完过户手续后，余下的房款由银行转账给业主，这个过程也就是房屋已经是你的了，但业主实际还有一大部分房屋尾款没有收到。这只是业主的一种顾虑和担心。要么就是业主不熟悉这个流程的安全和可靠性，有所顾忌；或者就是担心银行放款的时间太长。

...已到,卖家贷款未放款,并拖延时间拒绝一次性付款
1.既然合同有约定钱款到帐时间，你当然可以追究买方的违约责任，你是可以要求买家赔偿一定数额的违约金的；一般只要是正规的存量房合同，都有逾期付款的违约责任的约定，可以按约定索赔；2.房子已经过户，你是不能单方撤销备案的；就算是撤销了，当然需要再次缴纳税费，不过之前的税费是可以退还的。建议：...

如果卖房,对方是贷款买,是先过户还是先贷款
买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款...

买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意...

买二手房可以贷款吗
在购买二手房时，贷款通常是可行的，但需要注意的是，首付要求通常会比购买新房时更高。卖家是否接受贷款取决于他们的个人意愿，如果他们坚持要求一次性付款，那么贷款可能就无法实现。在办理贷款的过程中，卖家的配合至关重要，因为他们需要参与相关手续的办理。选择中介时要格外小心，确保明确中介费用和可能...