《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。
此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
《物业管理条例》第47条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
扩展资料
能够承担以下这4大责任的物业：
1、物业有维修管理责任
根据我国对物业管理的标准要求，物业管理公司要对其所经营的物业进行维修与技术管理，比如房屋安全管理、房屋质量管理、房屋维修管理等。
2、物业有设备管理责任
小区内的有些物业设备需要物业来管理，比如排水设备、燃气设备、供暖供电设备等。
3、物业有环境管理责任
物业要对小区内的环境卫生进行管理，要达到国家规定的标准，比如小区绿化、小区保洁等。
4、物业有安全管理责任
物业公司要对小区安全负责，采取一切合法措施，保障业主与房屋使用者的人身财产安全，维护小区治安秩序，严格审查外来人员等。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-09-05
首先报保险，保险会承担一部分责任，物业肯定会承担责任的，至于比例不会大于百分之40，主要看保险那边了
一下参考：
物业公司为了规避风险，往往强调“我提供停车场地，没有保管义务”或是要求车主提供车子在小区被撞的证明。不少业主对此产生质疑，小区停车费究竟属于场地出租费还是保管费？如果是场地出租那就不该收费，因为买房子时这部分公用面积业主已经付了钱；如果是保管费，物业应负责赔偿。
对此，业内人士表示，从一定程度上说，物业公司应当承担部分责任，小区内事故的发生，与管理有关系，比如保安有没有按时巡逻等。如果管理上确实有漏洞，物业公司无法逃避责任，但对于处于弱势地位的业主来说，举证比较困难
【相关链接】
管理单位应24小时看管
《北京市居住小区机动车停车管理办法》中规定，除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车管理单位签订停车管理服务协议。停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费时，要24小时有专人看管停车场或采用电子监控，防止车辆丢失本回答被网友采纳
一下参考：
物业公司为了规避风险，往往强调“我提供停车场地，没有保管义务”或是要求车主提供车子在小区被撞的证明。不少业主对此产生质疑，小区停车费究竟属于场地出租费还是保管费？如果是场地出租那就不该收费，因为买房子时这部分公用面积业主已经付了钱；如果是保管费，物业应负责赔偿。
对此，业内人士表示，从一定程度上说，物业公司应当承担部分责任，小区内事故的发生，与管理有关系，比如保安有没有按时巡逻等。如果管理上确实有漏洞，物业公司无法逃避责任，但对于处于弱势地位的业主来说，举证比较困难
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管理单位应24小时看管
《北京市居住小区机动车停车管理办法》中规定，除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车管理单位签订停车管理服务协议。停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费时，要24小时有专人看管停车场或采用电子监控，防止车辆丢失本回答被网友采纳
第2个回答 2013-09-07
没有和物业签订车辆保管合同的，物业不承担责任。
第3个回答 2021-03-18
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