具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
能提供固定和详细住址证明；
具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
个人社会信用良好；
持有贷款人认可的购车合同或协议；
合作机构规定的其他条件。本回答被网友采纳
买房必须要经过预告登记吗?具体流程有哪些
虽然现在并没有明确的法律条文表明购买房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。值得购房者注意的是房屋进行预告登记后，债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。买房的具体流程有哪些？1、购房前准备购买房...
银行贷款要预告登记书吗
所以应该是需要的。如住房按揭贷款,由于前期没有办妥房产证而不能办理他项权证得情况下,银行就会让抵押人(借款人)通过登记机构(房管局)将房产做预告抵押登记,凭预告抵押登记证办理贷款。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:(一)商品房等不动产...
办房产证需要预告登记吗
房屋抵押权预告登记所需的材料：已办理房屋产权登记或房屋产权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。1、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后...
房屋网签后还用办预告登记吗
网签只是当地房产部门使用的网络化管理系统，没有直接的法律对其进行约束与管理，网签后需要办理预告登记。预告登记可以限制找无人对该不动产进行处分，能够有效保证债权人将来能够顺利取得物权。若债务人不将房屋进行预告登记，有可能出现一房多卖甚至进行抵押的情况。所以在进行网签之后要按照约定向登记机构申...
...但是没有房屋预告登记证明,这个需要自己去办还是开发商。
预告登记时房产部门确认你与开发商之间的房屋买卖关系，此关系一经确立，开发商就不可能把房子再卖给其他人了，这一点可以放心。你手里的预告登记证还得给银行，银行据此办理抵押手续。你手里应该有一本经过“备案”的购房合同，它是将来办房产证使用的，如果你手里没有，将来办房产证就办不了了。现在...
办理银行按揭前,提前办理了预告登记,对审批贷款有影响没
预告登记是《物权法》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型，预告登记是自愿的，是登记双方约定办理的登记，并不是强制办理的业务，但有一种例外，就是贷款购期房，按照规定，预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护，能有效防止开发商一房两卖，建议购房人积极办理。申请预告登记的，应当提交...
全款买房备案后要预告登记吗
不过，预告登记本身不是房屋买卖合同的必备要件，预告登记是合同当事人都同意的前提下才能去办理，是为了保障将来物权的实现。一次性付款因不涉及银行利益，故可选择是否办理预告登记。而按揭涉及银行利益，银行在给买受人办理按揭时，一般要求房屋买卖合同的当事人办理预告登记，当出现一房二卖时，买受人(...
预告登记和网签是必须做的吗?要注意什么
而网签跟预告登记还是有不一样的地方，一般来说网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签要注意什么？1、注意开发商证件办理网签必须要是符合上市条件的房子才可以的，不是所有的房子都可以办理网签手续的。在准备网签的时候需要仔细...
...一直没有办理预告登记…请问现在还能办理吗,如果
登记备案在目前的立法体系中还没有明确的程序性规 定，而预告登记却要遵循相应的申请---受理---审核---登记等程序。依《房屋登记办法》第二条等相关规定，预告登记需记载于房屋登记簿，并以允许公 众查询的方式向社会公示；而登记备案的商品房预售合同并不记载于表示物权公示的房屋登记簿。
买房后,办理房屋预告登记需要哪些手续?
虽然现在并没有明确的法律条文表明购买房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。值得购房者注意的是房屋进行预告登记后，债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。北京房产律师，致力于房屋拆迁、土地拆迁 企业...
