单位集资建房可以买卖吗?

如题所述

第1个回答  推荐于2017-09-05
专家解答:按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户您才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于目前没有房产证,无法进行过户,这意味着在产权上没有保障,因此建议谨慎处理。本回答被提问者采纳
第2个回答  2020-08-09
集资建房个人有多少的产权

单位集资房交易条件有哪些
单位集资房满足必要条件的可以买卖:职工是否拥有完整独立的产权,同时还要了解单位有无特别限制的条款,有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。1、如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,补交土地出让金以后,可以自由上市交易;2、如果职工只是部分出资,将来为职工办理的不动产权...

集资建房有房产证可以买卖吗
法律分析:集资房有证是可以进行买卖的。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。法律依据:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 第五条 已取得合法产权证...

单位集资房没有房产证可以买卖吗
法律分析:这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记):办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,...

集资房是否可以买卖
集资房是否可以买卖,需要根据以下情况而定,具体如下:1、集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易;2、已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易。3、单位集资房在...

单位集资建房对外销售是否有效?
法律分析:单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,不得向社会公众公开销售;如对外售卖,其行为违反国家关于经济适用住房管理的有关政策,损害社会公共利益,应当认定无效。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系...

单位自建房可以买吗
单位自建房是可以进行买卖的,它属于政策性住房,但前提是职工全额集资建的房,同时还具有全部产权。但是自建房如果是部分集资,那么以后只能办理部分产权,另一部分产权属于单位,要想转让必须经过单位的同意,而且单位还有优先购买的权利。法律依据:《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和...

集资房可以买卖吗?
集资房满五年可以买卖,需要满足一定的条件。刚开始获得单位集资房是不能上市自由交易的,该类型房屋针对的主体是低收入住房困难的家庭,作为一种经济适用房,需要在购买房屋五年后向政府交纳土地使用的差价取得完全产权,才能进行买卖。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济...

单位自建房可以买吗
单位自建房属于政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果是职工全额集资的话,那么以后可以办理到全部产权,产权证到手后是可以进行买卖的。但如果是部分集资,产权就只能办理部分产权,另一部分产权属于单位,要想转让需得到单位的同意,并且单位有优先购买的...

单位自建房可以买卖吗
一、单位自建房可以买卖吗 单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得,同时可以享受到国家很多其它优惠政策。如果是职工全额集资的话,那么以后可以办理到全部产权,产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资,产权就只能办理部分产权,另一部分产权属于单位,要想转让需得到单位的同意,并且单位有...

单位集资房可以买吗
单位集资房满5年取得完全产权可以买。单位集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有、5年内不得交易,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不...

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