自建房有土地证怎么办房产证
对于农民来说，他们通过合法程序获得了宅基地这片土地后，必须要依法申领集体土地使用权证，随后在这块宅基地上修建房屋时，即可依照相应规定申请办理房地产权属证明，从而划定并明晰该处房屋所有权的归属问题。与国有土地的登记流程有所区别，在集体土地的使用过程中，农户需首先向村委提交申请，而后再经过乡...
购买自建新房,对方有国有土地使用权证和城镇建设许可证可以直接办理我的...
答购买自建房是不可能办理到房产证的，虽然对方有国有土地使用权证和城镇建设许可证，这是国土局批土地给建的小产权房，是持宅基地证的，宅基地证的房屋办不了房产证的，商品房才能办理房产证。
农民为什么在自己宅基地上建房,手续很难办?
宅基地建房需要审批，但审批程序复杂，有的地方农民想申请建房找不到相关部门。出于这种原因，有些农民干脆不申请、不报批，因为是自家的宅基地，同左邻右舍商量一下就开始建设，这也造成了很多农村建设不符合规划、不符合相关技术标准问题的出现，农民建了房子之后，也没法进行确权登记，没法拿到《不动产登...
在乡镇上买的地皮自建房怎么办理土地证和房产证?
首先需要提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;以及其他必要材料。都是要准备好的。办理流程是这样的：1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡建办提出申...
自建房五年了,房产证已办,但证件迟迟不下来怎么办?
1、证件不全 影响房产证办理的原因有很多，有些购房者在购买房屋之前没有检查开发商的相关证件，但要知道开发商的证件不全也是会影响到房产证办理的，比如说五证不齐全，这种情况下是办不了房产证的。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程...
镇直自建房土地现在是国有建设用地,但原房照是农宅地基怎么办?
商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。...
农村国有土地自建房办房产证需要交税吗
对于农村的自建房屋，需要办理土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。《土地管理法》第六十二...
只有土地证没有规化证怎么可以办房产证
农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：1.申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。2.提供资料：本人户口本，身份证，建房申请。3.办理程序： 建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到...
农民自建房,有国有划拨土地使用证,没房产证,通过公证机关公证,有保障吗...
有保障，你完全可以拿土地使用证去办理房产证，但你必须注意1：你的土地是原批准的用途，2：权属合法无争议
有土地使用证没有房产证叫什么房?
有土地使用证没有房产证叫自建房，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后...
