关于架空层面积是否计入容积率
网上就架空层面积是否计入容积率问题有如下回答：架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足2.2米，二是架空层是否做地面，既与室外地坪是否有高差。 根据1.1.1设计用途为公共开敞空间 A、与室外地坪无高差，层高小于2.2米，不计入建筑面积，不计入公摊； B、层高大于2.2米，小于3米，之前规划一般不计入层次和容积率，不计入公摊； C、建筑底层布置层高高于3米以上架空层，四周通透，没有围护其建筑面积可不计入地块容积率，其电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。 1.1.2设计用途为停车 指除了电梯、楼梯、门厅等建筑必要共用及配电间、信报间等必要使用空间外，全部架空作为停车场所。等等 但我不知道这是出自哪里？？？请求帮助！！
第1个回答 2013-12-06
是
第2个回答 2019-06-21
架空层面积是否计入容积率
第3个回答 推荐于2018-03-09
原规范
3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面击；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
新规范
3．0．7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
解读：取消了原规范中“不利用”的架空层可不计面积的要求，即不管有无利用，均应计算面积。本回答被网友采纳
3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面击；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
新规范
3．0．7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
解读：取消了原规范中“不利用”的架空层可不计面积的要求，即不管有无利用，均应计算面积。本回答被网友采纳
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