新房交房时需要注意什么

你好，新房交房时 首先是钥匙 跟 物业等的收据，然后是你的小窝，首先是门 看看开关是否有噪音，钥匙是否发涩，有没有猫眼，进屋关上门之后，看看门缝是否漏风，然后就是开多功能电箱里的各种线路是否齐全，然后看地热是否漏水，然后是看墙面有没有大块修补的痕迹，承重墙是否合占地方，主要是跟你买房的时候的图纸是不是一样，不要多出来承重墙或承重柱，然后看窗户是否可以正常关闭，窗户缝有没有漏点，上下水是否都可以正常循环，地面是否平滑，墙是不是斜，基本就差不多了，还有就是绿化和公共设施是否齐全。

大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 　　其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 　　再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 　　最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。 　　验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。? 关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。

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1、开发商的交房通知书
2、与开发商签订购房合同
3、与开发商预约好验房时间
4、业主带好所有验房所需物品
1） 脸盆——检验下水管道是否通畅；
2） 小榔头——用它来检测墙体与地面是否存在空鼓现象；
3） 塞尺——测量间隙裂缝尺寸；
4） 鲁班尺——测量房子的层高及面积；
5） 万用表——检测强电插座及弱电是否达标；
6） 计算器——可以计算各种数据（现在人都习惯用手机计算了）；
7） 水笔——签字要用到的；
8） 废报纸，打火机——检测烟道排风是否存在阻碍；
9） 塑料袋及橡皮筋若干——用于封闭排水管道的检测；
10）手电筒——通过手电筒查看光线不好或肉眼看不到的地方；
11）准备几支白色粉笔，现场可以标记或整改事项。
5、验房时要求查看开发商相关资料—五证、二书、一表及交付

最关健的就是要验清窗角、厕所、厨房是否有渗水迹象！

五证齐全，再就是按照验收书仔细验收了。