租店面自己装修了店面花了两万六左右，合同签了3年，已经租了一年了

租店面自己装修了店面花了两万六左右，合同签了3年，已经租了一年了，现在生意亏本没钱在经营了，提前不租了，跟房东说了他说要把剩下两年的店租钱给他，我说:我装修那么多钱难道就不能低这以后两年的店租，房东说不合理，我就说你又不让我转让给做吃的又说油烟大不租，请各位大哥大姐帮帮忙怎么处理这事情啊？