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房屋租赁终止合同和解除房屋
房屋租赁合同终止和解除
区别
答:
租赁合同终止和合同解除
的主要区别在于二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。【法律依据】《民法典》第四百六十五条依法成立...
出租
人有权提前
终止房屋租赁合同
吗,哪些情形可以终止?
答:
《城市
房屋租赁
管理办法》第二十四条规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权
终止合同
,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠租金累计6个月以上的;(五...
何种情况下可以提前
终止租赁合同
,提前终止租赁的情况是什么?
答:
一、对于
出租
人来说,有下列情况时可以提前
终止租赁合同
:1、承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;2、承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益;3、承租人不遵守合同规定,拖欠
房租和
水电等费用累计达6个月;4、承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途;...
房屋租赁
中出租人可以
解除合同
吗?
答:
房屋租赁
中出租人是可以
解除合同
的,但必须要承担解除合同的违约责任,不然一般就不可以进行解除,出租人和承租者在签订了合同之后就不能随便的进行解除合同,不然就会承担法律的责任。一、房屋租赁中出租人可以解除合同吗?出租人是可以解约的。在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途
解除
...
房屋租赁合同
单方能否提前
终止合同
答:
有些情况下是可以提前
终止房屋租赁合同
的,但有些情况下是不可以提前终止的,如不符合下述的几种情况的话,房屋租赁合同没到期是不能提前终止的。1、当事人协商一致,可以
解除合同
。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定
合同解除
的...
怎么提前
解除房屋租赁合同与租房合同
解除
答:
1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下,提前
解除租赁合同
,不产生违约责任,双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为,比如租客提前退租,房东提前收回
房子
等,这时就会产生违约责任,违约一方需向守约一方支付违约金。2、
租房
押金不能直接扣除...
出租
人可以
解除房屋租赁
的情形有哪些?
答:
一、出租人可以
解除房屋租赁
的情形有哪些?按照民法典的规定,合同的解除分为协商解除、约定解除和法定解除。在
房屋租赁合同
中解除方式也不外乎这三种:协商解除指在房屋租赁期内,只要合同双方协商一致就可以
解除合同
;对于约定解除,需要合同双方在合同中明确约定具体的
合同解除
条件,条件成就合同解除;对于法定...
房屋租赁合同
能提前
解除
吗
答:
房屋租赁合同可以提前解除,终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前
终止合同
的,终止方不需要承担违约责任。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种1、
协议解除
,即双方就提前
解除房屋租赁
合同达成了一致意见。2、法定解除。满足法律...
房屋租赁合同解除
就可以
终止
吗
答:
解除房屋租赁合同
后自动终止。
解除终止
的情形有:房屋租赁合同到期的;承租人与出租人协商一致
解除租赁
关系的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依
租赁房屋
性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;租赁物损毁灭失的。【法律依据】《民法典》第七百一十一...
一、
租房合同
到期自动续签还是
解除
?
答:
我国法律并没有合同到期自动续约的规定。按照《中华人民共和国民法典》中关于民事合同签订履行的有关法律规定,
房屋租赁
合同到期不续签原则上自动
解除
而不是自动续签,但是如果房屋租赁合同到期后承租方继续选择租用,出租方也没有提出异议,则视为不定期租赁,当事人提出
终止合同
前必须有合理的通知对方的期限...
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